‘고덕국제신도시 수자인하우스디’ 12일 견본주택 개관

[브레이크뉴스경기남부=평택 이현준기자] ㈜BS한양과 대보건설㈜는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업을 통해 공급하는 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’의 견본주택을 12일(금) 열고 분양 일정에 들어간다.

‘고덕국제신도시 수자인하우스디’는 고덕국제신도시 A-67BL에 조성되는 공동주택이다. 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403세대 규모로 들어서며, 주택형별 세대수는 ▲84㎡A 107세대 ▲84㎡B 90세대 ▲84㎡C 59세대 ▲101㎡ 147세대다. 전용 84·101㎡로 구성돼 중대형 주택형을 찾는 실수요자들의 관심이 예상된다.

청약 일정은 6월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 30일(화) 발표되며, 정당계약은 7월 13일(월)부터 15일(수)까지 3일간 이뤄질 예정이다.

단지는 분양가상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 5억원대 초반의 분양가로 공급되며, 분양가상한제 단지임에도 거주의무기간이 없다는 점이 강점으로 꼽힌다.

청약 문턱도 낮다. ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’가 들어서는 평택 고덕국제신도시는 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 비규제지역이다. 만 19세 이상 성인이면 청약할 수 있으며, 청약통장 가입 기간 12개월과 지역·면적별 예치금 요건을 갖추면 1순위 자격이 주어진다. 세대주와 세대원 모두 청약할 수 있고, 주택 보유 여부와 관계없이 청약이 가능하다.

주거 편의성을 높이는 단지 내 커뮤니티도 눈길을 끈다. 주민카페&에듀센터 등 다양한 시설을 갖춘 가운데, 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습 공간도 마련돼 입주민들의 편의를 극대화할 전망이다. 또한 4베이 위주 설계에 펜트리, 드레스룸 등 공간활용도를 높인 다양한 설계를 더했다.

단지는 고덕국제신도시 국제교류단지 권역에 들어서는 교육 인프라에 대한 기대감도 크다. 단지 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 사립학교 ‘애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’ 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있다. 평택시는 지난 1월 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 맺고 2030년 9월 개교를 목표로 준비에 나섰다. 해당 캠퍼스는 유치원부터 고등학교까지 연계된 통합형 교육 과정(K-12)을 아우르는 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 계획이다.

단지 인근에는 유치원 및 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다. 어린 자녀를 둔 가구는 등하교 부담을 줄일 수 있고, 중장기적으로 기초 교육시설부터 국제 교육과정까지 한 생활권에서 누릴 수 있는 교육 환경이 갖춰질 것으로 기대된다.

생활 기반시설도 순차적으로 갖춰질 예정이다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전을 비롯해 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 계획돼 있다. 단지 인근에는 BRT 노선도 예정돼 있어 고덕국제신도시 내부 이동 편의성 개선이 기대되며, 상업시설과 근린생활시설 역시 확충될 전망이다.

배후 수요를 키울 개발 이슈도 이어지고 있다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 성장하고 있는 경기 남부권 대표 자족도시로 꼽힌다. 최근 AI 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요가 확대되면서 삼성전자가 평택캠퍼스 투자를 이어가고 있으며, 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표가 알려지면서 지역 내 기대감도 높아지는 분위기다.

분양 관계자는 “고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 내 핵심 입지에 들어서 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 동시에 기대할 수 있는 단지”라며 “분양가상한제 적용에 따른 가격 경쟁력까지 갖춘 만큼, 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요층의 관심이 이어지고 있다”고 전했다.

‘고덕국제신도시 수자인하우스디’의 견본주택은 평택시 고덕동 1694-1086번지(고덕119 안전센터 인근)에 마련된다.

이번 분양은 고덕국제신도시 내 핵심 입지에서 합리적인 분양가로 중대형 아파트를 공급해 내 집 마련을 희망하는 실수요자들의 선택권을 넓히는 데 기여할 것으로 기대된다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi South = Reporter Lee Hyun-jun, Pyeongtaek] BS Hanyang Co., Ltd. and Daebo Construction Co., Ltd. will open the model house for ‘Godeok International New City Sujain House D’ on Friday, the 12th, and begin the sales schedule. This project is being supplied through the P2 Package Project of the Godeok Internationalization Planning District (Godeok International New City) in Pyeongtaek, Gyeonggi Province.

‘Godeok International New City Sujain House D’ is a multi-unit residential complex being built on Block A-67 of Godeok International New City. It will consist of four buildings ranging from two basement levels to a maximum of 23 floors above ground, with a total of 403 units. The number of units by housing type is as follows: 107 units of 84㎡A, 90 units of 84㎡B, 59 units of 84㎡C, and 147 units of 101㎡. Composed of units with exclusive areas of 84㎡ and 101㎡, it is expected to attract interest from actual buyers seeking medium to large-sized housing units.

The subscription schedule begins with special allocations on June 22 (Mon), followed by first priority on the 23rd (Tue) and second priority on the 24th (Wed). Winners will be announced on the 30th (Tue), and official contracts are scheduled to take place over three days from July 13 (Mon) to July 15 (Wed).

The complex is subject to the presale price cap system, offering units in the low 500 million won range based on an exclusive area of ​​84㎡. A key strength is that, despite being a price-capped complex, there is no mandatory residency period.

The barrier to entry for subscription is also low. Pyeongtaek Godeok International City, where ‘Godeok International City Sujain House D’ is located, is a non-regulated area where subscriptions are open nationwide without residency restrictions. Any adult aged 19 or older can apply, and first-priority eligibility is granted upon meeting the deposit requirements based on region and unit size, including a subscription savings account held for 12 months. Both the head of household and household members can apply, and applications are possible regardless of whether or not one owns a home.

The community facilities within the complex, designed to enhance residential convenience, are also drawing attention. Equipped with various amenities such as a residents' cafe and education center, the complex is expected to maximize resident convenience with the provision of an indoor golf practice space featuring screen golf and a putting zone. Furthermore, the design incorporates various features to maximize space utilization, such as pantries and dressing rooms, in addition to a design primarily based on 4-bay layouts.

There is also high anticipation for the educational infrastructure being established within the International Exchange Complex area of ​​the Godeok International City. Within walking distance of the complex, the establishment of the Pyeongtaek campus of Annie Wright Schools, a private school located in Tacoma, Washington, USA, is being pursued. Pyeongtaek City signed an agreement with Annie Wright Schools for establishment and operation last January and has begun preparations with the goal of opening in September 2030. The campus plans to operate the International Baccalaureate (IB) program, which encompasses an integrated K-12 curriculum linking kindergarten through high school. Planned sites for kindergartens and elementary schools have also been secured near the complex. Families with young children can reduce the burden of commuting to and from school, and in the mid-to-long term, it is expected that an educational environment will be established where residents can enjoy everything from basic educational facilities to international curricula within a single living area.

Living infrastructure is also scheduled to be established in stages. In Godeok International New City, plans include the relocation of Pyeongtaek City Hall and the construction of public and cultural facilities such as a central library and a museum. A BRT route is also planned near the complex, which is expected to improve convenience for internal movement within Godeok International New City, and commercial and neighborhood living facilities are also expected to be expanded.

Development issues that will boost demand from the surrounding area are also continuing. Godeok International New City is considered a representative self-sufficient city in the southern Gyeonggi region, growing based on the Samsung Electronics Pyeongtaek Campus. With the recent expansion of demand for AI semiconductors and High Bandwidth Memory (HBM), Samsung Electronics is continuing its investment in the Pyeongtaek Campus; furthermore, expectations within the region are rising following the announcement of the resumption of construction on Pyeongtaek Plant 5 (P5) and the target of mass production by 2028. A sales representative stated, “Godeok International City Sujain House D is situated in a prime location within the International Exchange Complex, allowing it to simultaneously benefit from global educational infrastructure and demand from the Samsung Electronics Pyeongtaek Campus.” The representative added, “As it also boasts price competitiveness due to the application of the presale price cap system, it continues to attract interest from both end-users and buyers considering future value.”

The model house for ‘Godeok International City Sujain House D’ will be located at 1694-1086 Godeok-dong, Pyeongtaek-si (near the Godeok 119 Safety Center).

This presale is expected to contribute to expanding the choices available to end-users hoping to purchase a home by supplying mid-to-large-sized apartments at reasonable prices in a key location within Godeok International City.