성남시, 수정구·중원구 규제지역 해제 요청

[브레이크뉴스경기남부=성남 이현준기자] 성남시는 국토교통부가 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’에 따라 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 일괄 지정된 수정구와 중원구에 대한 규제지역 해제를 국토교통부에 공식 요청했다.

이번 건의는 규제지역 지정 시 적용된 주택가격 및 소비자물가 상승률 등 통계가 지정 직전 3개월인 2025년 7~9월이 아닌 6~8월 기준으로 지정하였으나, 7~9월 통계자료를 기준으로 지정할 경우 규제지역 지정요건에 부합하지 않는 점에 따른 것이다.

조정대상지역은 지정 직전 3개월 동안의 주택가격 상승률이 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과할 경우 지정되며, 투기과열지구는 주택가격 상승률이 물가상승률에 비해 현저히 높은 지역으로, 통상적으로 물가상승률의 약 1.5배 수준을 넘는 경우 지정되는 것으로 판단한다.

성남시정연구원의 지정요건 분석결과 2025년 7~9월 통계 기준 적용 및 조정대상지역지정요건을 소비자물가상승률의 1.3배, 투기과열지구의 경우 통상적으로 소비자물가상승률의 1.5배로 판단할 경우, 수정구는 조정대상지역 요건만 해당하며 투기과열지구 요건은 해당하지 않으며, 중원구는 조정대상지역·투기과열지구 모두 지정요건에 해당하지 않는 것으로 나타났다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

[Break News Gyeonggi Southern = Seongnam Reporter Lee Hyeon-jun] Seongnam City has officially requested the Ministry of Land, Infrastructure and Transport (MOLIT) to lift the designation of Sujeong-gu and Jungwon-gu as regulated areas, speculative overheating areas, and land transaction permit zones, in accordance with the "Housing Market Stabilization Measures" announced by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

This request stems from the fact that the statistics used to designate regulated areas, including housing prices and consumer price inflation rates, were based on June-August 2025, not the three months preceding designation (July-September 2025). However, designating areas based on July-September data would not meet the requirements for regulated areas.

Regulation areas are designated when the housing price increase rate in the three months preceding designation exceeds 1.3 times the consumer price increase rate. Speculative overheating areas are designated when the housing price increase rate is significantly higher than the inflation rate, typically exceeding approximately 1.5 times the inflation rate.

According to the analysis results of the designation requirements by the Seongnam City Policy Research Institute, if the statistical standards for July to September 2025 are applied and the designation requirements for the adjustment target area are determined to be 1.3 times the consumer price increase rate, and for the speculative overheated area, the standard is 1.5 times the consumer price increase rate, then Sujeong-gu only meets the requirements for the adjustment target area and not the speculative overheated area, and Jungwon-gu does not meet the designation requirements for either the adjustment target area or the speculative overheated area.