[브레이크뉴스경기남부=이천 이현준기자] 금성백조는 12일(금), 경기도 이천시 중리택지지구 B3블록에 짓는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’의 견본주택을 개관하고, 본격적인 분양을 시작한다.
중리택지지구의 마지막 민간분양인 이 단지는, 분양가상한제가 적용돼, 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다. 또 선시공 후분양을 통해 내년 11월로 빠른 입주가 가능한 장점도 있어 새 아파트 입성을 기대하는 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,009가구 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △59㎡A 297가구 △59㎡B 70가구 △84㎡A, A1 476가구 △84㎡B 106가구 △84㎡C 60가구로 타입을 세분화해 수요자의 취향과 선호도에 맞춰 선택할 수 있도록 했다.
12월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 청약을 실시한다. 31일(수)에 당첨자를 발표하며, 정당계약은 26년 1월 12일(월)부터 14일(수)까지 3일간이다.
이천시는 10.15 부동산 규제(주택시장 안정화 대책) 적용을 받지 않는다. 이 단지는 청약통장 가입 12개월이 지나고 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 이천시 및 수도권 거주자는 보유 주택 수와 상관없이 세대주, 세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 청약 가점이 낮더라도 청약 당첨을 노려볼 수 있다.
분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 중도금 대출 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공된다.
■ 도보 통학 여건에 다양한 생활 인프라 이용까지 편리
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 이천시청을 중심으로 한 행정타운과 기존 도심이 인접해 있어 시청, 세무서, 경찰서, 보건소 등 주요 행정시설을 편리하게 이용할 수 있다. 도보권에 상업용지(계획)가 있고 이천종합터미널, 롯데마트, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원 등 생활 편의시설도 이용이 쉽다. 단지 가까이에 대규모 근린공원이 계획돼 있고, 설봉국제조각공원, 설봉저수지, 중리천수변공원 등 자연환경을 누리기에도 좋다.
단지 앞에는 중리초(26년 3월 개교 예정)와 병설유치원,반경 2km 내에는 이천중, 이천제일고를 비롯해 이천시립도서관과 학원가가 있다. 이천과학고(반도체 특성화 고교, 30년 예정)도 인근에 들어설 예정이어서 교육 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
SK하이닉스, 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 대기업 생산시설로의 출퇴근이 쉽고 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등 반도체 산업 핵심 거점과의 연계성도 높다.
단지에서 약 1km 거리에는 GTX-D(예정), 반도체선(계획)이 갖춰질 경강선 이천역이 있으며 이를 통해 판교역, 강남역으로도 이동할 수 있다. 강남, 잠실 등 주요 지역을 오고 가는 광역버스 정류장도 단지 인근에 있다. 차량을 통한 이천IC, 서이천IC 접근성도 좋다.
■ 일상에 휴식을 더해주는 ‘예미지’만의 특화설계 적용
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 개방감을 극대화한 주동 배치와 풍부한 조경 계획을 적용해 일상 속에서 여유를 느낄 수 있는 구조가 특징이다.
단지 중심부에는 넓은 중앙광장과 순환형 산책로를 조성해 산책과 휴식을 즐길 수 있도록 했으며 석가산, 테마정원, 어린이놀이터 등 자연 친화 요소를 곳곳에 더해 쾌적한 환경을 마련했다. 또한 지상에 차량이 다니지 않는 공원형 구조에 드롭오프존과 맘스스테이션을 갖춰 등하교 편의성까지 높였다.
커뮤니티 시설은 두 개 층을 하나로 연결한 원스톱 구조로 계획해 이동 동선의 편리함을 강화했다. 특히 피트니스센터와 골프연습장, GX룸을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 단지 내 어린이집, 시니어존 등이 마련돼 연령대와 취미에 맞춰 즐길 수 있게 했다.
태양광 발전과 전력 회생형 승강기, 지하주차장 LED 디밍 시스템 등 에너지 절약 설비를 도입해 관리비 절감 효과를 높였으며, 얼굴인식 출입통제와 무인택배, 전기차 충전 시설 등 스마트 시스템을 갖춰 쾌적하고 편리한 주거환경을 구현했다.
전 가구는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍 효율을 극대화하고, 개방감과 일조권까지 확보했다. 타입별로 현관창고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수요자의 라이프스타일에 맞춘 공간으로 활용할 수 있게 했다.
분양 관계자는 “생활 편의성과 교육, 출퇴근 여건 등을 균형 있게 갖춘 입지를 갖춘 데다가 합리적인 분양가로 빠른 입주가 가능한 만큼 내 집 마련을 계획 중인 수요자에게 좋은 선택지가 될 것으로 전망한다”라고 설명했다.
‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’의 견본주택은 경기도 이천시 증포동 48-2번지(이마트 이천점 옆) 일원에 있다. 견본주택 오픈 3일간은 방문 고객을 대상으로 추첨을 통해 LG 스탠바이미2, 다이슨 에어랩 등 다양한 경품을 증정한다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
[Break News Gyeonggi Southern = Reporter Lee Hyun-jun, Icheon] On Friday, the 12th, Geumseong Baekjo opened a model home for "Icheon Jungri B3 Block Geumseong Baekjo Yemiji," located in Block B3 of the Jungri Housing District in Icheon, Gyeonggi Province, and began full-scale sales.
This complex, the last privately-sold development in the Jungri Housing District, will be offered at a reasonable price compared to the surrounding market, thanks to the application of a pre-sale price cap. Furthermore, pre-construction sales allow for early occupancy as early as November of next year, which is expected to generate significant interest from prospective buyers.
"Icheon Jungri B3 Block Geumseong Baekjo Yemiji" will be constructed with 12 buildings, each with two basement levels and up to 20 stories above ground, housing a total of 1,009 units with exclusive floor areas ranging from 59 to 84 square meters. By exclusive area, the units are categorized into 297 59㎡A units, 70 59㎡B units, 476 84㎡A and A1 units, 106 84㎡B units, and 60 84㎡C units, allowing buyers to choose the units that best suit their tastes and preferences.
The special supply will begin on Monday, December 22nd, followed by the first round on Tuesday, December 23rd, and the second round on Wednesday, December 24th. The winners will be announced on Wednesday, December 31st, and the official contract period will last for three days, from Monday, January 12th to Wednesday, January 14th, 2026.
Icheon City is not subject to the October 15 Real Estate Regulation (Housing Market Stabilization Measures). This complex offers first-priority subscription to all residents of Icheon City and the Seoul Metropolitan Area, regardless of the number of units owned. Residents aged 19 or older who have been enrolled in a subscription account for 12 months and meet the required deposit requirements for their region and area are eligible for first-priority subscription. A 40% bonus point system and a 60% lottery system apply, allowing even those with low bonus points to still have a chance at winning the subscription.
The pre-sale requirements are a 5% down payment, a 60% interim payment, and a 35% balance. Interest-free interim payment loans and free balcony expansion fees are available.
■ Convenient access to diverse living infrastructure and walking distance to school
'Icheon Jungri B3 Block Geumseong Baekjo Yemiji' is located adjacent to the administrative town centered around Icheon City Hall and the existing downtown area, providing convenient access to key administrative facilities such as the City Hall, tax office, police station, and public health center. Commercial properties (planned) are within walking distance, and amenities such as the Icheon Bus Terminal, Lotte Mart, Gwan-go Traditional Market, and Gyeonggi Provincial Medical Center Icheon Hospital are easily accessible. A large neighborhood park is planned nearby, and the natural environment is also ideal for enjoying the Seolbong International Sculpture Park, Seolbong Reservoir, and Jungnicheon Streamside Park.
Jungni Elementary School (scheduled to open in March 2026) and its attached kindergarten are located in front of the complex, and within a 2km radius are Icheon Middle School, Icheon Jeil High School, the Icheon City Library, and academies. Icheon Science High School (specialized in semiconductors, scheduled to open in 2030) is also slated for construction nearby, providing convenient access to educational infrastructure.
Commuting to the production facilities of major corporations such as SK Hynix, Sempio Foods, Dong-A Pharmaceutical, Hite Jinro, and OB Beer is easy, and connectivity to key semiconductor industry hubs such as the Yongin Advanced System Semiconductor Cluster National Industrial Complex (planned) and the Yongin Semiconductor Cluster General Industrial Complex (planned) is excellent.
Approximately 1km from the complex is Icheon Station on the Gyeonggang Line, which will be equipped with the GTX-D (planned) and semiconductor lines (planned). This provides access to Pangyo Station and Gangnam Station. Intercity bus stops serving major areas like Gangnam and Jamsil are also located nearby. Access to the Icheon IC and Seoicheon IC is also convenient.
■ "Yemiji"'s Unique Design for Adding Relaxation to Everyday Life
"Icheon Jungri B3 Block Geumseong Baekjo Yemiji" features a structure that maximizes openness and incorporates lush landscaping, creating a sense of leisure within the everyday.
The complex's central core features a spacious central plaza and circular walking path, offering opportunities for strolling and relaxation. Nature-friendly elements, such as Seokgasan Mountain, a themed garden, and a children's playground, have been incorporated throughout to create a pleasant environment. Furthermore, the park-like structure, with no vehicle traffic on the ground floor, features drop-off zones and a mom's station, enhancing the convenience of commuting to and from school.
The community facilities are designed as a one-stop structure, connecting two floors to enhance accessibility. Notably, a fitness center, golf practice range, and GX room, as well as a small library, reading room, an on-site daycare center, and a senior center, offer activities tailored to different age groups and interests.
Energy-saving features such as solar power generation, regenerative elevators, and an LED dimming system in the underground parking lot have been implemented to reduce maintenance costs. Smart systems, including facial recognition access control, unmanned parcel delivery, and electric vehicle charging facilities, ensure a pleasant and convenient living environment.
All units are designed with a south-facing, four-bay, slab-plan layout to maximize lighting and ventilation efficiency, while also ensuring a sense of openness and access to sunlight. Each unit type features an entrance storage, pantry, alpha room, and dressing room, allowing buyers to customize their space to suit their lifestyle.
A sales representative explained, "With a location that offers a balanced mix of convenience, education, and commuting, coupled with a reasonable price and quick move-in, we anticipate this unit will be a great choice for buyers planning to own their own home."
The model home for "Icheon Jungri B3 Block Geumseong Baekjo Yemiji" is located at 48-2 Jeungpo-dong, Icheon-si, Gyeonggi-do (next to the E-Mart Icheon branch). During the three-day opening, visitors will be entered into a raffle to win prizes such as the LG Standby Mi 2 and the Dyson Airwrap.
