성남시, 매화마을 1단지 리모델링 사업계획 승인…5번째

이귀선기자 | 기사입력 2022/05/10 [06:44]

성남시, 매화마을 1단지 리모델링 사업계획 승인…5번째

이귀선기자 | 입력 : 2022/05/10 [06:44]

 

[브레이크뉴스경기남부=성남 이귀선기자] 성남시는 지은 지 27년 된 분당구 야탑동 매화마을 1단지에 대한 리모델링 사업계획을 5월 9일 승인했다고 밝혔다.

 

지난해 2월과 4월 정자동 한솔마을 5단지, 구미동 무지개마을 4단지, 지난 4월 정자동 느티마을 3·4단지에 이어 다섯 번째 리모델링 사업계획 승인이며, 모두 성남시 공공지원 단지다.

 

1995년 12월 준공된 매화마을 1단지는 수평 및 별동 증축방식으로 리모델링이 이뤄진다.

 

기존 6개 동이 7개 동으로 1개 동 늘어나고, 가구 수는 562가구에서 638가구로 76가구(13.5%)가 증가한다.

 

연면적은 4만9355㎡에서 9만8244㎡로 4만8889㎡(99%) 늘어나고, 용적률도 166%에서 254%로 88% 증가한다.

 

기존 지상~지하 1개 층이던 주차장은 지하 2개 층 구조로 변경해 주차 면수를 417면에서 788면으로 371면(89%) 늘린다.

 

기존 지상 주차 공간은 비상 차량 외에는 차가 다니지 않는 녹지공간으로 조성한다. 운동시설 등 각종 주민편의 시설도 새로 설치한다.

 

매화마을 1단지 리모델링 착공은 내년 3월, 완공 목표는 오는 2025년 하반기다.

 

성남시는 ‘공동주택 리모델링 지원에 관한 조례(2013.6.28)’ 제정 이후 공동주택 리모델링 기금을 조성해 2014년부터 공모로 선정한 7곳 단지의 리모델링을 공공지원하고 있다.

 

리모델링 사업계획을 승인한 5곳 단지 외에 야탑동 매화마을 2단지(1185가구)는 안전진단 용역을 진행 중이며, 정자동 한솔마을 주공 6단지(1039가구)는 조합 설립 인가를 준비 중이다.

 

리모델링 사업은 조합 설립→안전진단→경관·도시계획·건축 심의→권리변동 계획→매도 청구→리모델링 허가와 사업계획승인→이주·착공→사용검사·입주 순으로 진행된다.

 

시 관계자는 “연이은 리모델링 사업계획 승인은 성남시만의 공동주택 리모델링 공공지원의 성과”라며 “오는 7월 공공지원 단지 2곳을 추가 선정할 것”이라고 말했다.

 

 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.> 

 

[Break News Gyeonggi Nambu = Reporter Lee Gwi-seon] Seongnam City announced on May 9 that it had approved the remodeling business plan for the 27-year-old Maehwa Village Complex 1 in Yatap-dong, Bundang-gu.

 

This is the fifth remodeling project plan approved following the 5th complex of Hansol Village in Jeongja-dong in February and April last year, the 4th complex of Rainbow Village in Gumi-dong, and the 3rd and 4th complex in Jeongja-dong in April last year, all of which are public support complexes in Seongnam.

 

Maehwa Village Complex 1, completed in December 1995, is being remodeled in a horizontal and separate building extension method.

 

The number of households will increase from 562 to 638, an increase of 76 (13.5%) from the existing 6 dongs to 7 dongs.

 

The total floor area will increase by 48,889㎡ (99%) from 49,355㎡ to 98,244㎡, and the floor area ratio will also increase by 88% from 166% to 254%.

 

The existing parking lot, which had one floor above ground and one basement level, has been changed to a two-story structure, increasing the number of parking spaces by 371 (89%) from 417 to 788.

 

Existing above-ground parking spaces will be created as green spaces where vehicles do not pass except for emergency vehicles. Various amenities such as sports facilities will be newly installed.

 

Maehwa Village 1 complex remodeling will start in March of next year, and the target for completion is the second half of 2025.

 

Seongnam City has been providing public support for the remodeling of 7 complexes selected through public offerings since 2014 by creating an apartment remodeling fund after the enactment of the ‘Ordinance on Support for Apartment Remodeling (June 28, 2013)’.

 

In addition to the five complexes that have approved the remodeling business plan, the 2nd Yatap-dong Maehwa Village Complex (1185 households) is undergoing safety inspection services, and the 6th Jugong Complex (1039 households) in the Jeongja-dong Hansol Village is preparing for the approval of the association.

 

The remodeling project proceeds in the order of establishment of association → safety diagnosis → landscape/urban planning/building review → right change plan → sale request → remodeling permission and business plan approval → relocation/construction start → use inspection and move-in.

 

A city official said, “The successive approval of the remodeling business plan is the result of public support for apartment housing remodeling unique to Seongnam City.

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이귀선 기자
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